一、项目概况与咨询内容

1.采购人：湖南尚域天城建设开发有限公司

2.项目名称：岳麓高新区智能制造产业孵化基地项目施工图设计优化咨询服务

3.项目概况：岳麓高新区智能制造产业孵化基地项目净用地面积为10927.36平米（合16.391亩），总建筑面积约50392.09平方米，容积率≤6.0，建筑密度≤40%，建筑高度限高100米，建筑类型为商业建筑项目，属于续建项目。

4.采购内容：根据项目进度要求，对岳麓高新区智能制造产业孵化基地项目采购施工图设计优化咨询服务。总建筑面积约50392.09平方米，计容建筑面积约31920.77平米，最终设计优化面积以工程规划许可证批复面积为准。

设计优化咨询内容：完成满足符合项目技术要求的所有施工图优化咨询工作，包括但不限于对总图及建筑专业、结构专业、机电专业、绿色建筑与建筑节能专业优化咨询(包括对加固改造、基础形式、结构形式、节能保温材料等关键成本控制点进行方案比选及技术经济性分析；检查复核各专业图纸、计算书，并提出优化意见)。以甲方提供的上传至施工图审查系统的施工图为设计优化的版本依据。

5．服务时间要求：暂定7天（以建设单位指令为准）。

6. 验收要求：优化报告必须满足现行国家技术标准、规范和标准的要求。

7.上限值：岳麓高新区智能制造产业孵化基地项目施工图设计优化咨询服务费的计算办法：（1）不设置基本服务费；（2）优化金额低于100万元（含），不计取优化咨询费用；（3）优化金额大于100万元，按总优化金额的6%计取，最多不超过40.0万元。上限值暂定总价40.0万元。

8.优化报告的认定：各优化项，以甲方认定并采用为准，且满足设计规范要求。

9.优化金额的确认：由乙方提交施工图优化金额的计算清单（以现行建筑工程计价定额为准），并由甲方审核后确认。

10.结算金额计算方式:优化确认金额*6%*（1-中标优惠率），最终结算金额不超40.0万元。

11.付款方式：

（1）合同签订后且乙方提交正式优化报告和优化金额计算清单后，经甲方审核且初步确认的优化金额超过100万元，甲方付款5万元*（1-中标优惠率）到合同约定的乙方账户。若初步确认的优化金额不超过100万元，则本次不予付款。

（2）优化金额计算清单经甲方审核并完成结算后，甲方结清尾款。

（3）对于财评抽审的项目，抽审期间最多付至优化咨询服务费的85%；如需审计抽审，期间最多支付至优化咨询服务费的90%。抽中的项目以财评或审计的审核结算价为准。抽审结束后结清尾款。

二、投递要求

1.投递人必须是具备独立法人资格的企业单位，营业执照处于有效期内。

2.业绩要求：投递人需提供近3年内2个及以上类似业绩，并提供相关证明文件。类似业绩是指：与本项目规模相近的商业建筑项目设计或设计优化，项目总建筑面积不低于2.5万平方米。证明材料须提供合同关键页，有效时间以合同签订时间为准。

3.投递人按照投递文件目录要求进行投递。

4.投递人的设计资质不得低于工程设计建筑行业（建筑工程）甲级资质，且在有效期内。

5.投递人不得与本项目设计单位（中航长沙设计研究院有限公司）有任何关联关系。

三、回复时间及地址

1.投递人须在2025年8月26 日17:00前将签字盖章的投递文件装订成册并密封后送达采购人办公室，逾期送达的，不予受理。

2.地址：湖南省长沙市岳麓区学士路336号湖南省检验检测特色产业园A1栋15楼。

四、评标办法:经评审的最低报价法。

经评审的最低报价法评审步骤：

1.经资格性审核、符合性审核认定为不合格申请文件和申请人的报价高于控制价的，不进入基准价的计算。

2.基准价=进入报价评审环节的有效投标报价的算术平均值。

3.对通过初步评审的申请人报价进行评审，如果发现申请人的报价小于基准价×92%时，将被视为低于成本价，该申请文件将被否决。

4.如果申请人的报价没有低于成本价的，按照符合采购需求、质量和服务满足要求且报价最低的原则确定中选人。

5.如出现满足竞争性比选申请文件要求且合理最低价相同的申请人，则通过随机抽取的方式抽取中选人。由申请人代表进行随机抽签，抽取抽签号码数值大的申请人为中选人。

五、联系人：周  联系电话：13452815873 

投递文件目录

1.投递函封面

2.授权委托书

3.投递函

4.报价一览表

5.营业执照

6.询价公告中要求提供的投递单位资质证明

7.业绩证明（中标通知书、合同等）

8.相关人员资格证明（如有）

9.投递单位认为必要的其他资料

10.投递人按照投递文件目录要求进行投递

附件1

投 递 函

致：                           （招标人名称）

在考察现场并充分研究         （项目名称）（以下简称“本工程”）询价公告的全部内容后，我方兹以询价公告上限值的基础上优惠      %的投递价格和按合同约定有权得到的其它金额，并严格按照合同约定，完成贵司要求的工作内容。我方承诺严格按照本询价公告及相关行业技术标准及要求提供合格的工程设备、材料或服务（该投递报价优惠率为中标优惠率，不含上限值优惠率）。

如果我方中标，我方保证按照合同约定的开工日期开始本项目的工作，    天（日历日）内完成，并确保质量达到   合格     标准。我方同意本投递函在询价公告规定的提交投递文件截止时间后，在 90 天内对我方具有约束力，且随时准备接受你方发出的中标通知书。随本投递函递交的投递资料，对我方构成约束力。

在签署协议书之前，你方的中标通知书连同本投递函，对双方具有约束力。

投递人（盖章）：

法定代表人或委托代理人（签字或盖章）：

联系人：        联系方式：                   

日期：      年     月     日   

附件2

报价一览表

投递人（盖章）：

法定代表人或委托代理人（签字或盖章）：

联系人：        联系方式：                   

日期：      年    月   日   

附件3

授权委托书

本人 （姓名、职务）  系   （供应商名称）   的法定代表人，现委托（姓名、职务、身份证号码）为我方代理人。代理人根据授权，以我方名义：(1)签署、澄清、说明、补正、递交、撤回、提交（项目名称）投递文件，(2)签订合同和处理有关事宜，其法律后果由我方承担。

委托期限：。

代理人无转委托权。

附：法定代表人及委托代理人身份证明

响应人：      （盖单位章）   

法定代表人：        （签字）     

委托代理人：        （签字）     

年  月  日

附件4

岳麓高新区智能制造产业孵化基地项目施工图设计优化咨询服务询价公告

投

递

函

投递人（盖章）：

日期：    年    月   日